「綱島」駅西口からバス通りを程なく歩くと、野面積みされた重厚な石垣がアプローチに沿う、総タイル貼りのマンションが見えてきます。 セキュリティゲートを抜けると、グランドピアノやイタリア製の調度品が置かれた広いロビー。静かに流れるBGMと相まって、さながらホテルのラウンジにいるような感覚。 誰もが「分譲マンション」と思って疑わず、購入の問い合わせが今だにあるほど本物件のグレードは高く、また、物件を気に入りあえて賃貸を続けるお客様もいるほど、この賃貸マンションの満足度は高いと言えます。
ワンルームから３LDKと、シングルからファミリー層まで対応する部屋を備えながら、最大で91.77m²、最低でも60m²を超えるその間取りは、綱島で類例を見ないものです。

建物は、階層が異なる２つの棟が構造体で繋がれて一体となっており、外見からその全容を把握するのは難しい複雑な形状をしています。これは、本地が近隣商業地域と第１種低層住居専用地域という極端に別れる用途地域にまたがっていて、画一的な形状の建物では、この土地がもつパフォーマンスを最大限に生かす事が出来ないと考え、このようなストラクチャーにしたのです。
本プロジェクトは、建築において多くのノウハウを積む転機となりましたが、それ以上に大切な事を多く学び得たものでもありました。
相続対策の為、自宅を取り壊し自宅兼用賃貸マンションを建てる事を決めた施主との話の中で、永きにわたり暮らしてきた自邸への想いを感じ、庭石をマンションの中庭にレイアウトしたり、玄関先にあった御影石の平板を駐車場への車路に埋め込んだりと、出来るだけ旧宅のテクスチャーを残す事に尽力しました。
また、敷地内には数棟の賃貸アパートがあり、立退き交渉から移転の手配と、根気の要る仕事が続きました。ことに、ご高齢者のいるご家族への交渉は、気が引けてしまう思いでしたが、、最後はオーナー家の為ならということで退去頂き、日頃の大家さんとしての心の通ったお付き合いの賜物だと痛感しました。

「土地活用事業」とは、単に良い建物を建てることでなく、施主やその土地に関係する人達の想いを理解し、抱えている問題を一つ一つ実直に解決していく事にあると、本プロジェクトを通じて教わったのです。