本プロジェクトのオーナーとは、弊社の代表が創業する以前からのお付き合いで、 不動産に係わる仕事を通じて深い信頼関係を築いてまいりました。 今回オーナーご家族の住居と賃貸事業を合わせた複合型の住居を建設する計画を立て、 建設用地探しから、自宅の売却、銀行や近隣など、様々な交渉のエージェントとして対応致しました。

取得した用地は80坪弱。２世帯分のオーナー専用住居の他に、返済を補う賃貸住居を造るにはかなり厳しい条件でした。 地下の容積緩和等を使いながら、最終的には地下室付の住戸を２戸、地階と２階の一部を入り組ませる住戸を１戸、 合計３戸の共同住宅を併設する設計をしました。

外観は、南西のコーナー部分にコンクリートの柱と梁を突き出し、構造体の力強さを表現。 特注で焼き込んだタイルが、複雑に折り込ませた外壁や階段を包み、角度によって様々な表情を見せる彫刻のように、 道行く人の目を楽しませています。

「南青山」という土地柄、住居はもとよりテナントニーズも多いと考え、 導入部を明確に分離させて賃貸部分のアプローチのし易さとオーナー住居のセキュリティを両立させています。 竣工後も、SOHOや託児所など、様々な業態のテナントから需要を多く引き寄せ、現在も安定した収益を確保しています。